租賃契約依民法第451條規定更新後，僅發生期限變更之效果

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臺灣臺中地方法院 109 年訴字第 1433 號民事判決


而租賃契約，依民法第451條
    規定更新後，僅發生期限變更之效果，其餘內容（如租金及
    其他條件），並未隨同變更（最高法院81年度台上字第1973
    號判決意旨參照），是兩造以系爭租約所訂約款自仍具拘束
    力，被告抗辯原告不得再依系爭租約主張云云，並不可採。