表現證明

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關於財產
    權之登記，係主管機關適用登記法令而辦理者，依高度蓋然
    性之經驗法則，其完成登記之內容通常可推認為真實，即所
    謂表現證明，故否認登記內容所示權利之人，應主張並證明
    該項登記內容係由於其他原因事實所作成，以排除上開經驗
    法則之適用

YL 105訴370

sec2100

按不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，
    非經登記不生效力；不動產物權經登記者，推定登記權利人
    適法有此權利，民法第758 條、第759 條之1 第1 項定有明
    文。系爭房屋於74年7 月17日以買賣為原因，登記為原告所
    有等情，有系爭房屋及其基地之建物、土地登記第一類謄本
    在卷可憑（見本院卷第12頁至第15頁），準此，關於土地登
    記，係主管機關適用相關土地登記法令而辦理者，依高度蓋
    然性之經驗法則，其完成登記之內容通常可推認為真實，即
    所謂表現證明（最高法院100 年度台上字第387 號判決意旨
    參照），則系爭房屋既登記為原告所有，堪認原告依法已取
    得系爭房屋之所有權甚明。
tpe 105訴112