違約金如何認定及計算?

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臺灣桃園地方法院 109 年重訴字第 143 號民事判決


契約當事人約定之
    違約金是否過高，應依一般客觀之事實、社會經濟狀況、當
    事人實際上所受損害及債務人如能如期履行債務時，債權人
    可享受之一切利益為衡量標準（最高法院84年度台上字第97
    8 號裁判要旨）。本院審酌被告遲延履行者並非買賣契約之
    主給付義務，而係兩造契約約定之從給付義務，核其內容為
    完成一定工作（除去地上物）而接近承攬，因被告遲延履行
    致原告受有無法即時使用土地之損害，暨系爭土地面臨桃園
    市龜山區東萬壽路，附近有廠房、住家，由系爭土地往486
    地號土地有隆起坡度，486 地號土地旁有擋土牆，系爭土地
    後方有阜麟精密工業股份有限公司，對面有加利利科技股份
    有限公司（本院卷第337 頁之履勘筆錄）等一切情狀，認原
    告請求之違約金金額過高，應以系爭地上物之清除費用按行
    政院公共工程委員會工程採購契約範本按日以千分之1 計算
    ，方為允當。至清除費用若干參酌民法第373 、354 之規定
    ，本院認為應以證人劉家榮、蔡永富一致陳述於除草當日報
    價之150 萬元為準，原告於本件訴訟中始提出之報價單2,14
    0,137 元並未說明增加費用之依據及必要性為何，尚難憑採
    。故被告應按日給付1,500 元予原告（計算式：150 萬千
    分之1 ＝1,500 ）。