違約金不應將契約解除後之因素列入考量

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最高法院 107 年台上字第 642 號民事判決


按解除權之行使，固不妨礙違約金之請求，惟違約金是否過高，
仍須依解約時一般客觀事實，社會經濟狀況，當事人所受損害情
形，以為酌定標準，不應將契約解除後之因素列入考量。查乙契
約業於101年5月28日經許再恩合法解除，為原審認定之事實，乃
原審竟以許再恩於契約解除後自同年月29日起至102年1月23日止
之利息損失，及嗣於101 年11月23日出售時系爭房地所受價金減
少之損失，作為審酌違約金是否過高之依據，自有可議。上訴論
旨，指摘原判決違背法令，求予廢棄，非無理由。