民事訴訟法第358條

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臺灣高等法院民事判決
110年度上字第888號



私文書經本人或其代理人簽名、蓋章或按指印或有法院或公證人之認證者，推定為真正，民事訴訟法第358條第1項定有明文。觀諸卷附96年9月30日房屋租賃契約書（下稱系爭租約，見原審訴字卷第253頁），性質上屬私文書，上訴人不否認經其簽名（見原審訴字卷第253頁），則依上揭規定，系爭租約推定為真正。

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再者，系爭租約記載：上訴人承租系爭房屋，租期自96年10月1日至98年9月30日止等內容，核與被上訴人所陳：上訴人將系爭房地移轉登記予伊後，希望繼續居住系爭房屋，乃與伊簽訂系爭租約等語（見原審訴字卷第76頁）相符，足見兩造就系爭房屋存在租賃契約關係，則上訴人將系爭房地移轉登記予被上訴人後，雖繼續居住系爭房屋，然係基於承租人地位而占有使用該屋，無從認為上訴人係本於所有人地位而管理使用該屋。