劉作時律師 0918713101

標題: 大昌107重訴98新竹地院(民法244第2項) [打印本頁]

作者: sec2100 時間: 2019-2-19 09:35
標題: 大昌107重訴98新竹地院(民法244第2項)
.按債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之，民法第244條第2項定有明文。次按債權人行使撤銷權，以其債權於債務人為詐害行為時，業已存在為限。又債務人所有之財產除對於特定債權人設有擔保物權外，應為一切債務之總擔保，倘債務人財產已不足清償一切債務，而竟將財產出賣與人，且非用以清償具有優先受償權之債務，對於普通債權人，即難謂無詐害行為（最高法院78年度台上字第1583號判決意旨參照）。

嗣後中國信託綜合證券股份有限公司委託捷揚不動產估價師事務所於107年8月6日勘估系爭房地總價為11,103,100元，有中國信託綜合證券股份有限公司 107年11月14日中信證券經業字第1072000052號函檢附之估價報告書在卷可憑（見本院卷(二)123-161頁），足認原告主張被告間以顯不相當之對價為系爭房地之買賣，尚堪憑信。被告黃惠伶出售系爭房地之行為，已導致其財產明顯減少，而被告黃惠伶處分系爭房地後，其所餘財產僅有股利等401, 220元，有被告黃惠伶之財產所得資料可參（見本院卷(二)第3 7頁），顯已不足清償原告對被告黃惠伶之本票債權6,321,1 19元及利息，原告前向本院聲請強制執行結果，全未受償，核發債權憑證，此亦經本院依職卷調閱本院107年度司執字第8284、35755號民事執行卷宗查核屬實，是原告主張被告間就系爭房地所為債權及物權行為，有害於原告對被告黃惠伶之上開債權，至為灼然。準此，原告依民法第244條第2項請求撤銷被告間買賣系爭房地該債權及物權行為，及請求被告劉啟銘塗銷所有權移轉登記，並回復被告黃惠伶所有，為有理由。

作者: sec2100 時間: 2019-2-19 09:35
附表：
┌───────────────────────────────────────────┐
│土地標示                                                                            │
├─┬───────────┬─┬────┬───────┬──────┬───────┤
│編│  土  地  坐  落    │地│面積│             │原因發生日期│所有權移轉登記│
│  ├───┬──┬────┤  ├────┤權利範圍    │  （買賣）  │日期       │
│號│縣  市│ 段 │地號│目│平方公尺│             │          │             │
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│1 │新竹市│長春│1341-18 │  │ 8699.21│100000分之173 │107年2月28日│107年3月14日  │
│  │    │ │       │  │       │             │          │             │
└─┴───┴──┴────┴─┴────┴───────┴──────┴───────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────┐
│建物標示                                                                                                 │
├─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬──────┬───────┤
│編│ │基  地  坐  落│建築式│建物面積（平方公尺）             │       │          │             │
│  │建號│--------------│樣、主├──────┬──────────┤權利範圍│原因發生日期│所有權移轉登記│
│  │ │建  物  門  牌│要建材│樓層層次、面│附屬建物用途及共有部│       │  （買賣）  │日期       │
│號│ │             │、層數│積、總面積  │分                │       │          │             │
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│1 │新竹│新竹市長春段  │商務住│二層：82.10 │陽台10.98          │全部 │107年2月28日│107年3月14日  │
│  │市長│1341-18地號 │宅、鋼│合計：82.10 │共用部分：       │       │          │             │
│  │春段│--------------│筋混凝│          │長春段4363建號    │       │          │             │
│  │4328│新竹市關新路19│土造、│          │權利範圍10000分之159│       │          │             │
│  │建號│巷59號二樓 │15層  │          │長春段4364建號    │       │          │             │
│  │ │             │    │          │權利範圍100000分之83│       │          │             │
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│2 │新竹│新竹市長春段  │守衛室│一層：11.10 │共用部分：       │99189分 │107年2月28日│107年3月14日  │
│  │市長│1341-18地號 │、鋼筋│合計：11.10 │長春段4357建號    │之163 │          │             │
│  │春段│--------------│混凝土│          │權利範圍10000分之20 │       │          │             │
│  │3931│新竹市關新路19│造、15│          │長春段4364建號    │       │          │             │
│  │建號│巷1號       │層 │          │權利範圍100000分之  │       │          │             │
│  │ │             │    │          │55876             │       │          │             │
│  │ │             │    │          │                   │       │          │             │
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