劉作時律師 0918713101

標題: 委任 v 隱名合夥 [打印本頁]

作者: sec2100 時間: 2018-11-9 19:40
標題: 委任 v 隱名合夥
本帖最後由 sec2100 於 2018-11-9 19:41 編輯

臺灣新竹地方法院民事判決　　　　　　　107年度重訴字第9號

又按解釋意思表示，應探求當事人真意，不得拘泥於所用之辭句，民法第98條定有明文。而解釋當事人之契約，應以當事人立約當時之真意為準，而真意何在，應以過去事實及其他一切證據資料為斷定之標準，不得拘泥字面或截取書據中一、二語任意推解，致失真意（亦有最高法院19年上字28號、19年上字453號、39年台上字1053號判例意旨可資參考）。經查，觀之兩造所訂之系爭二份契約，其前言及第一條均記載：甲乙雙方合意甲方（即原告）出資投資乙方（即被告），所有位於系爭公園段、福興段土地，雙方約定之投資條件，其中就系爭公園段土地，原告持分為10%，就系爭福興段土地，原告持分為25%，第二條則約定原告所投資取得之上開土地之持分產權，均登記在被告或被告所指定之人之名下，第三條則就原告投資被告之事項內容，約定並指出係全權由被告一方，依據其房地產市場專業判斷，進行土地整合、土地銷售、規劃興建房屋或與第三人合作，即約明原告乃係投資被告有關上開土地及其上建物之興建等事業，即投資被告系爭竹風吉美建案及鳳凰建案之興建案件，並全部推由被告一方經營該事業，及由被告一方出面與他人合作進行上開建案，此亦有被告所提其與吉美公司簽立之被證二合作契約書影本一份在卷可憑（見本院卷第119-121頁）。第四條則約定原告有出資之義務，另第五條，則就上開雙方合資建案之專案結案後，被告須結算該等合資建案之利潤及虧損，並雙方加以分配乙節，加以約定。是綜觀上開二份契約之內容，並探求兩造當時締約之真意，系爭契約既已約定係由原告投資被告上開土地及建案之興建等事業，且該事業係由被告一方為經營，並非兩造共同經營，原告有出資之義務，然其出資及投資之財產即上開土地之持分，則登記在被告或被告指定人之名下，且於該投資案結案時，被告要計算並分配兩造之利潤或虧損，亦即原告得分受被告營業所生之利益，或要分擔被告營業所生之損失，是核其契約之內容及性質，應屬民法第700條規定之隱名合夥契約，而非屬委任或合夥契約已明。

歡迎光臨劉作時律師 0918713101 (https://lawshare.optionshare.tw/)