土地登記簿謄本上登記之連貫性

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臺灣新北地方法院 104 年重訴字第 495 號民事判決


何況
    系爭不動產之所有權人倘由元暢公司之名義塗銷後，其在土
    地登記簿上登記為所有權人元暢公司之前手，尚存在有邱文
    彬，則於邱文彬就系爭不動產之所有權登記經塗銷以前，原
    告逕行請求元暢公司辦理移轉所有權登記予程宏道，無異跳
    躍過邱文彬之所有權登記，亦不符土地登記簿謄本上登記之
    連貫性（土地所有權移轉登記時係循序而為，反之，回復所
    有權登記時亦應逆序而為，逐一回復，以維護土地登記制度
    之明確性及正確性），有違土地登記之公信制度，自屬欠缺
    權利保護要件，亦難准許。又原告請求元暢公司塗銷系爭不
    動產所有權並移轉登記暨騰空返還系爭建物予程宏道並由其
    代位受領既屬無據，是其進而請求程宏道塗銷以其名義辦理
    之所有權登記並移轉登記予原告，即屬不能之給付，亦無理
    由，同樣難以准許。