盤剝機會…

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臺灣高等法院 108 年重上字第 684 號民事判決


換言之，黃意惠倘有購買系爭房地之需求，在該房地仍登記為黃紳庭所有之期間，理應已有之。按諸事理，其逕向黃紳庭買受該房地，不但簡便直接，更可滿足黃紳庭售屋需求而嘉惠親弟，無須待至黃紳庭將該房地移轉與楊淑芳，再向楊淑芳購買，徒增楊淑芳從中盤剝機會而損傷自己之利益。雖依楊淑芳與黃紳庭、黃意惠分別簽訂之買賣契約所載（見原審㈠卷第207、222頁），黃紳庭係以2950萬元售予楊淑芳、楊淑芳隔月餘再以2800萬元售予黃意惠，顯現楊淑芳未從中獲利反而虧損150萬元之外觀。惟楊淑芳與黃紳庭間之買賣，乃通謀虛偽所為，已認定如前，則楊淑芳顯然明知系爭房地仍屬黃紳庭所有，初無可能與黃意惠達成買賣該房地之真正合意。循此，楊淑芳與黃紳庭、黃意惠訂立買賣契約，所約定之買賣價金，當非真實之合意，自難憑該價金之記載，合理化黃意惠買受系爭房地之歷程。