永慶包銷南山路的房地後解約要求賠償

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臺灣臺北地方法院民事判決　　　　　　 106年度重訴字第21號


當初採包    銷，就是指廣告費我們支出，簽立買賣之後我們再跟億欣公    司請傭請款，大約百分之五左右，包銷簽立之後，會在三個    月內啟動銷售的動作，但這個案子拖了很久的時間，我們才    跟億欣公司表示無法做，廣告費用花了仟多萬。」等語（    本院卷(二)第132頁、第163頁），足認系爭委託合約係採包銷    制度，由原告自行負擔廣告、銷售等費用，於實際售出房地    時，始得向被告億欣公司請求按銷售實際委託底價5.5％計    算之服務報酬。而本件系爭建案未開始銷售，原告並無實際    售出房地，原告自不得向被告請求已支出之代銷成本。