拍賣時了解默示之分管契約，拍賣後應尊重其他共有人

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是原告經由本院強制執行程序取得系爭不動產之應有部分前，系    爭不動產全體共有人即陳李蕙菁、被告間業已有默示分管契    約存在，且原告於拍定前即已知悉系爭不動產之現使用狀況，揆諸前揭說明，陳李蕙菁嗣後將其應有部分讓與原告，原告對於該分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，自應 受該分管契約之拘束。基此，本件被告占有、使用系爭不動產係基於系爭不動產原全體共有人之分管契約，原告既應受該分管契約之拘束，則被告占用系爭不動產具有正當權源，自非無權占有。