在優先承買權上三位被告須合一確定

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臺灣宜蘭地方法院民事判決　　　　　　　106年度訴字第366號


按訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定者，共同訴訟    人中一人之行為有利益於共同訴訟人者，其效力及於全體；    不利益者，對於全體不生效力。民事訴訟法第56條第1項第1    款定有明文。此所謂「訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合    一確定者」，係指共同訴訟之各人為一體，與他造間存有一    個訴訟，或因共同訴訟之各人所受判決之效力及於他人之結    果，法院就該訴訟標的所為之判決，對於該數人法律上不許    有歧異者而言。倘其中一共同訴訟人之訴訟標的法律關係有    無理由，影響及於另一共同訴訟人為訴訟標的法律關係之裁    判結果時，因民事訴訟之目的在確定實體法上之權利義務關    係，為合乎實體法意旨之判決，自應避免因訴訟程序之限制    ，使法院所為之判決，與實體法規定有所違背。本件原告對    被告劉進東、被告林俊吉及被告公信力企業有限公司起訴，    分別請求確認劉進東與林俊吉間之系爭土地之買賣，有以同    一條件優先承買之權；及本於其優先承買權，訴請塗銷二人    間就系爭土地所有權移轉登記及塗銷被告公信力企業有限公    司之抵押權設定登記、被告劉進東為訂立買賣契約及移轉系    爭土地所有權。就訴訟標的而言，原告對被告三人均為確認    其優先承買權存在之訴，並本於其優先承買權存在，而對被    告林俊吉、公信力企業有限公司為塗銷登記之請求、對被告    劉進東為訂立買賣契約及移轉系爭土地所有權之請求，是就    優先承買權是否存在一節，對被告劉進東與被告林俊吉、公    信力企業有限公司必須合一確定，則被告劉進東一人對於原    告請求為認諾之不利益行為，對全體不生效力，合先敘明。