押租金很類似履約保證金

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按押租金（即履約保證金）在擔保承租人租金之給付及租
    賃債務之履行，在租賃關係消滅前，出租人不負返還之責；
    於租賃關係消滅後，租賃物已返還，承租人無債務不履行情
    事，且押租金尚有餘額時，承租人即得請求返還，承租人如
    有欠租或其他債務不履行時，其所交付之押租金，發生當然
    抵充之效力。而於抵充後，猶有餘額，始生返還押租金之問
    題，最高法院83年台上字第2108號判例、81年度台上字第16
    30號判決、87年度台上字第1631號判決意旨參照。

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臺灣宜蘭地方法院民事判決　　　　　　　102年度訴字第125號

雙方如在契約有約定，承租方違約，對方終止契約，押租金不能返還約定，則LE通常會敗訴。