最高限額抵押權所擔保之債權範圍

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臺灣士林地方法院 106 年抗字第 147 號民事裁定


足認系爭最
    高限額抵押權所擔保之債權範圍自包含系爭1,300 萬元借款
    ；而上開約定中既明揭致遠公司對相對人將來所負借款債務
    於該最高限額抵押權所定最高限額內亦在擔保之列，則致遠
    公司嗣於105 年1 月11日向相對人申辦之系爭1,000 萬元借
    款，當亦為系爭最高限額抵押權所擔保之債權範圍，此與致
    遠公司向相對人借款之性質為擔保放款或信用貸款、相對人
    設定之最高限額若干等節，分屬二事，僅事涉相對人將來實
    行系爭最高限額抵押權時，僅能在約定之最高限額1,560 萬
    元範圍內就其對致遠公司之債權主張優先受償，倘有不足受
    償部分，相對人應另向致遠公司求償，要與抗告人無涉，是
    抗告人徒稱系爭1,000 萬元借款性質為信用貸款，並非擔保
    放款，非屬系爭最高限額抵押權所擔保之債權範圍云云，而
    未據提出足資證明所述為真之相關約定資料為佐，自難憑採

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最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之
      債權或基於票據所生之權利為限，民法第881 條之1 第2
      項定有明文。又抵押權為不動產物權，非經登記不生效力
      ，抵押權人僅能依設定登記之內容行使權利，是抵押債權
      人及抵押債務人為何人，並所擔保之債權為何種債權，均
      應以設定登記之內容為準。抵押權所擔保之債權，其種類
      及範圍，屬於抵押權之內容，依法應經登記，始生物權之
      效力（最高法院84年臺上字第1976號判例、85年度台上字
      第3105號判決意旨參照）。

準此，抵押權所擔保之債權，
      其種類及範圍，悉依設定登記之內容為準，未經登記，即
      不生物權之效力。