與社會一般交易常情相違…

sec2100

系爭房地於99年8月間原預售價格為5,670萬元，系爭買賣契約書於103年3月間簽約價格為5,892萬元，有系爭房地預售買賣契約書及系爭買賣契約書在卷可參（見調字卷第11至17頁、第31頁），並為兩造所不爭，以當時市場行情而論，系爭房地屬於高價位之不動產，依趙家凱主張系爭協議之內容，至少包括：雙方出資比例、盈虧、分潤、共同帳戶之運用、系爭房地之管理與銷售、以外觀之系爭買賣契約書隱藏雙方實際之真意等諸多事項，非屬單純，趙家凱自承雙方就系爭協議之要約與承諾過程，並無相關書面資料(見原審卷第188頁)，其就高價之系爭房地所達成之系爭協議，竟毫無書面契約資料可資證明，實與社會一般交易常情相違，已難採信。